三亚公布一批楼市违规名单：鲁能、景园城、海棠华著……

近日，三亚市住建局又公开通报了一批违规销售的开发企业、违规购房的购房人及违规经纪的房地产中介机构名单。

下面我们一起来看看，三亚楼市近期都有哪些违规操作？

（一）三亚翔睿置业有限责任公司，在未取得“三亚国际金融中心"项目2#楼《商品房预售许可证》的情况下，已销售该楼栋房源，并收取房款，涉嫌未批先售。三亚国际金融中心项目是世茂集团布局三亚CBD打造的大型商业综合体。

处置意见：涉嫌未批先售行为，已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局，由该部门依法处理。

（二）三亚润通房地产顾问有限公司，在代理销售兰州国芳置业有限公司三亚分公司开发建设的“国芳佳苑”项目期间，销售未取得商品房预售许可证的3#楼部分房源，并收取房款，涉嫌未批先售。

处置意见：涉嫌未批先售行为，已将相关线索移交至三亚市综合行政执法局，由该部门依法处理。

（三）三亚巨源旅业开发有限公司，经营管理混乱，其司原营销负责人陈桂鑫与无购房资格人员孙岳羊串通，先支付定金锁定房源再转售，属违规炒房。

上述开发企业巨源旅开，隶属于实地地产集团有限公司，因身陷多起票据追索权、票据付款请求权纠纷，其未网签房源及相应分摊的土地已被法院等机构查封。其开发建设的海棠之星项目（又称海棠华著），也于今年3月份被三亚市住建局列为“重大交易风险项目”。

处置意见：

1、针对三亚巨源旅业开发有限公司存在的管理混乱问题，责令其司限期整改，加强内部管理；

2、其司原销售负责人陈桂鑫协助无购房人员购房、炒房，决定列入三亚市信用不良记录，5年内禁止在三亚从事房地产相关业务。

3、暂停海棠华著在售项目2个月网签，自本通报发出之日开始起算。本通报发出前，已销售的房源，开发企业可依规继续办理网签备案手续。

（四）海南德腾实业有限公司，在经纪过程中，挪用房地产交易资金用于自身经营，且退还迟缓，属违规经纪。

处置意见：决定取消其网上签约资格，并责令其停业整顿3个月，退还购房人相关款项。

（五）海南三亚湾新城开发有限公司（鲁能红塘湾旅游度假项目）及其案场代理销售海南新珠江人力资源开发管理有限公司（未在三亚办理经纪机构备案），在明知购房人无购房资格情况下，仍向其销售房源。

处置意见：暂停鲁能红塘湾在售项目2个月网签，自本通报发出之日开始起算。本通报发出前，已销售的房源，开发企业可依规继续办理网签备案手续。

（六）海南盛秦农业开发有限公司（景园城项目），在明知购房人无购房资格的情况下，仍向其销售房源。

处置意见：暂停景园城在售项目2个月网签，自本通报发出之日开始起算。本通报发出前，已销售的房源，开发企业可依规继续办理网签备案手续。

(七）孙岳羊、王莉娜、徐琢洋、呼娟红、姜晶等5人，明知不具备海南省房地产市场调控政策要求的购房资格，但存在侥幸心理，仍认购三亚房产，属违规购房；李贤，因提供虚假落户资料被公安机关依法注销户籍，并清退回原迁出地。

处置意见：上述6人列入三亚市信用不良记录，5年内不得在三亚购房，并取消姜晶、李贤的购房资格。