三亚今年拟建1万套“安居房” 已有5个项目开工建设

海棠区安居型商品房项目工地，项目管理人员在施工现场检查安全生产。陈聪聪 摄

海棠湾畔骄阳似火，豆大的汗珠从工人们的脸颊滴落在沙土地上，转眼就不见了踪影。海棠区B1-h6-2地块安居型商品房项目，正在加紧施工。“目前，项目主体结构平均施工到5至6层。”中交四公局一公司现场生产经理张旭东介绍，项目3号、5号、6号三栋楼预计在7月底封顶，1号、2号以及商业楼预计在8月底实现封顶。

作为海南自由贸易港建设项目2021年第一批集中开工的安居型商品房项目，其南侧紧邻人大附中三亚学校校区，北侧滨水，西侧紧靠城市主干道藤桥路，总建筑面积 8万多平方米。将建设5栋12层高的住宅、1栋2层高的商业楼以及1层地下室，建成后将提供住房502套，机动车位645个。

“这个项目的装配率可以达到52%左右，包括楼梯踏步、楼层板、内墙隔板等都是装配式的，大大节省了工期。”海南中交海投房地产开发有限公司三亚工作组负责人文鹏凌介绍，项目建设采取倒班制，每天开工时间提前到早上6点，午休时间调整为11点到下午3点，下班时间延后到晚上7点，减少高温天气和即将到来的雨季的影响。“预计2022年3月达到竣工验收条件，比原计划工期提前半年。”

记者从三亚市住房保障管理中心了解到，今年，三亚市计划开工建设安居型商品住房1万套，分解为11个项目，其中6个已经落实，拟建设住房约6706套。其中，三亚畔山翠堤项目(一期)、万科三亚临春安居型商品住房项目、布甫教师房项目、深海科技城安居型商品住房项目、南繁科技城安居型商品住房项目(一期)等5个项目已开工建设;月川片区项目处于用地挂牌初审阶段。

“下一步，我们将开展剩余5个项目的土地招拍挂工作，计划在8月前拍完。到10月底，11个项目都将实现开工。”三亚市住房保障管理中心负责人陈小平表示，安居型商品房的售价为项目周边房价的60%左右，将极大解决本地居民和引进人才购房难问题。目前，三亚市也在加紧制定安居型商品房管理办法，计划两个月左右出台，届时将根据房源建设情况开展安居房的申报工作。

据介绍，三亚市保障性住房主要分为配租型公租房(含廉租房)，配售型经济适用房和限价商品房，以及一部分安置房。截至目前，共落实各类保障性住房项目 45个，累计开工建设各类保障性住房43057套。其中，已建成41858套。按照“三级审核、两级公示”的审核程序，共分配保障性住房房源40939套。