筑巢引凤 看今朝东方——东方招商策划项目现代服务业篇

招商引资、项目建设是经济发展的重要引擎和动力源泉。但招商项目分类难、项目质量把控难、企业需求掌握难、招商推介发力难……这些都是地方政府招商面临的痛点和难点。为此，海南省东方市对重大项目、重点企业实行清单管理，提供“全链条、全过程、保姆式”服务，确保以高水平精细化项目促进高质量发展。

如今，东方市正瞄准企业发展需求，细分招商“菜谱”，精准铺设多产业高质量项目赛道。本期，让我们走进现代服务业招商项目。

大型冷链物流、仓储和国际商品加工贸易项目

产业类型：现代服务业

项目名称：大型冷链物流、仓储和国际商品加工贸易项目

建设规模和内容：充分利用东方水果进境口岸功能优势，引入国际物流类项目。其主要产品应当包括：东南亚国家热带水果、坚果产品，海、水产品，肉食产品，并适当依据企业诉求，增加可进口的品类项目。项目建设应包含至少2.5万吨的冷链物流仓储。可满足果蔬气调保鲜、冷藏、速冻、预冷藏等各类水果运输需求。

初步选址：东方临港产业园

用地或海域面积：90亩建设用地

项目选址图：

农海产品物流配送（仓储）项目

产业类型：现代服务业

项目名称：农海产品物流配送（仓储）项目

建设规模和内容：农海产品加工产业园初步规划占地面积800亩。项目主要是致力于将印尼海南总会及东盟各国会员企业生产的质优价廉的农（海）产品和特色产品（咖啡、燕窝等）引进海南，打造重点服务全国的大型东南亚农（渔）产品加工产业及特色农产品加工分销产业链。项目建成后，年加工分销东南亚（印尼）农渔产品近二十万吨，年产值四十亿元以上。

初步选址：物流配送仓储用地选址于临港产业园区仓储物流用地，产品加工用地选址于感城镇。

用地或海域面积：/

项目选址图：

东方农机农资现代产业园项目

产业类型：现代服务业

项目名称：东方农机农资现代产业园项目

建设规模和内容：借助海南自贸港政策优势，建设琼西南地区最大的农机农资交易市场，力争在此成立海南首个农机农资“直补超市”，为其中购机农户提供从受理申请到农机保险等“一站式服务”。同时吸引和培训一批农机农资生产企业，为入驻企业提供仓储物流服务，发展以农机农资为主体，农机维修、农技培训为补充，生产流通为纽带的农机农资产业链。农机农资产业园区占地面积约为200亩，主要包括农机农资贸易区、农机农资展示区、农机农资科研与生产区、农机农资培训与售后服务区四大区块。

初步选址：大田镇

用地或海域面积：200亩用地面积

板桥镇农产品物流仓储交易中心

产业类型：现代服务业

项目名称：板桥镇农产品物流仓储交易中心

建设规模和内容：板桥镇交通网络发达，热带农业发展态势较好，抱利村处在高速出入口处，农产品运输必经之地，地理位置优越，可建设农产品交易中心、冷藏室、停车场等，满足果蔬气调保鲜、冷藏、速冻、预冷藏等各类水果运输需求。

初步选址：板桥镇抱利村

用地或海域面积：40亩用地面积

板桥镇商贸综合体项目

产业类型：现代服务业

项目名称：板桥镇商贸综合体项目

建设规模和内容：板桥镇正处于经济快速发展阶段，随着新丝路职业学校、金泰阅云海、金月湾科创园等项目建成，人口快速增加，然而镇区农贸市场规模较小、破旧、商品种类不齐全，市场毗邻国道停车难，难于满足人民群众需要，迫切需要建设大型农贸市场。计划在金月湾旅游度假区新建农贸市场及配套设施、大型超市、文化场所等公共服务设施。

初步选址：金月湾旅游度假区

用地或海域面积：80亩用地面积

板桥镇金月湾医疗康养中心

产业类型：现代服务业

项目名称：板桥镇金月湾医疗康养中心

建设规模和内容：金月湾旅游度假区现有约100亩医院用地，可用于发展医疗配套项目，建设医疗康养中心、养老服务中心、停车场等，围绕大健康产业做好医疗康养服务。地块容积率1.2，建筑密度20%，绿地率40%，建筑限高30m，配建车位431。

初步选址：金月湾旅游度假区

用地或海域面积：100亩建设用地

项目选址图：

东方市医养结合老年养护中心项目

产业类型：现代服务业

项目名称：东方市医养结合老年养护中心项目

建设规模和内容：项目重点依托中医药在康养结合养老模式的优势，将中医药养生保健、中医药康复医疗融入健康养老全过程，不断拓展中医药服务的内涵和外延，促进中医非基本服务发展，让老年人“老有所养、老有所依，老有所乐，老有所安”。项目计划占地450亩（可用部分农用地开发农旅产业），拥有近100平方米的温泉，具有较高的开发价值。

初步选址：大田镇零公里北侧，距离东方市区仅15公里

用地或海域面积：约450亩建设用地

项目选址图：

东方市高坡岭温泉康养项目

产业类型：现代服务业

项目名称：东方市高坡岭温泉康养项目

建设规模和内容：项目地块位于东方市市区东侧，北邻高坡岭水库，距市中心约10公里，距离海南环岛高速约5公里。项目地块共计555亩，依托地块周边山体、绿廊、湿地、温泉等自然资源，适合打造以康养度假为主导的酒店住宿、商务办公、康养示范、社区服务等于一体的商业综合体。

初步选址：高坡岭水库

用地或海域面积：约550亩建设用地

项目选址图：

感恩渔港改造升级项目

产业类型：现代服务业

项目名称：感恩渔港改造升级项目

建设规模和内容：感恩渔港已被规划为国家二级渔港，由于长期泥沙淤积，导致进出口较浅，市农业农村局已经安排设计公司对感恩渔港改造升级进行前期设计工作。感城镇现有3家海上风能发电项目和1家深水网箱养殖项目，急需改造升级感恩渔港用于停靠补给船和运维船只。拟投资5.12亿元用于感恩渔港改造升级，建设内容新建渔业码头、防波拦沙堤、护岸、渔政管理中心、渔业生产配套设施（通讯助航、监控、水、电、消防、公共卫生等）、渔港港池航道疏浚及渔港陆域回填、生产配套建筑物（水产品交易市场、冷藏制冰加工厂、综合物资厂）、休闲渔业码头、景观岸线、帆船帆板水上中心等。

初步选址：感城镇扶室社区感恩河入海口

用地或海域面积：陆域约70亩用地面积，海域348亩用地面积

项目选址图：

东方市研学实践教育基地项目

产业类型：现代服务业

项目名称：东方市研学实践教育基地项目

建设规模和内容：项目总投资约1.5亿元人民币，规划占地面积约198亩，项目建设后应达到每天可接待1000名学生。研学基地开展内容包括系统学习相关研学课程，进行研学实践体验大赛。提供开展劳动实践类体验，如采摘有机水果、蔬菜等。

初步选址：八所镇省道三新线来蛙岭（玉章村附近）

用地或海域面积：约198亩建设用地

项目选址图：

高等院校项目

产业类型：现代服务业

项目名称：高等院校项目

建设规模和内容：项目总投资约40亿元人民币建设一所高等院校。学校区规划总共占地500亩以上。其中建筑面积25万平米，集教学，研究，展览，媒体，住宿，餐饮，体育、医疗等功能区。

初步选址：板桥镇金月湾

用地或海域面积：500亩用地面积

项目选址图：

矿山生态修复重点实验室海南基地项目

产业类型：现代服务业

项目名称：矿山生态修复重点实验室海南基地项目

建设规模和内容：拟用科研用地约22亩，主要用于科研实验楼、国际学术会议中心、办公及配套用房等设施。其中科研实验楼面积约3400平方米，国际学术会议中心面积约3400平方米，办公及配套用房建筑面积约21000平方米。依托实验基地研究成果的推广应用，开展废弃矿山、油气地质、海岸带、红树林、黑臭水体、污染土地、农业与养殖废弃物处理、乡村振兴生态环境、资源综合利用、生态旅游、绿色交通等生态治理，营造热带地区生态修复的蓝本，打造生态修复技术的高地。

初步选址：临港产业园区原储备粮项目范围内

用地或海域面积：约9.8亩建设用地

项目选址图：

东方国际游艇港项目

产业类型：现代服务业

项目名称：东方国际游艇港项目

建设规模和内容：将与国内以及国外游艇公司开展合作，共同合作建设成一个集高端游艇的制造、销售、维修、停泊、驾驶员培训以及游艇4S服务为一体的全方位的国际游艇港，打造游艇消费的新业态。项目总投资17.17亿元，一期投资4.98亿元，二期投资6.87亿元，三期投资5.32亿元。本项目达产后年产值为14.95亿元/年，年度税收合计1.46亿元/年，投资强度为426.85万元/亩，年度产值指标为371.63万元/亩/年，年度税收强度指标为36.23万元/亩/年。

初步选址：板桥镇利章港

用地或海域面积：约500亩用地面积

项目选址图：