海口今年计划改造424个老旧小区，力争6月底全面开工

‍老旧小区改造，是一项民生工程，更是民心工程。记者从海口市住建局获悉，通过老旧小区改造，解决了居民关切的问题，提升了生活品质，实现了小区“提档升级”。为逐步改造海口老旧小区基础设施、完善小区功能、提升居住品质，解决群众关心的现实利益问题，2022年全市计划改造老旧小区424个，力争6月底实现全面开工建设。

经过改造后，海口老旧小区让人眼前一亮。曹志 摄

据悉，目前列入改造计划的小区已全部完成初步设计和概算编制工作，其中10个小区正在开展概算审批，8个老旧小区完成加装电梯13部，8个小区正在办理招标挂网工作，151个小区正在招标挂网，255个小区完成招标工作（其中175个小区已进场施工）。

海马花园小区

路面破损、雨天积水、排水管道不足等多个问题被解决

“我们小区改造后，从小区外立面、道路、绿化到管道、电表等，内外环境焕然一新。”龙华区城西镇金盘路海马花园小区业主笑着说。

海马花园小区位于龙华区城西镇金盘路，小区总建筑面积56241平方米，有居民住宅楼14栋，住户771户，小区常住人口约2500余人，老旧小区改造项目总投资约1874.05万元。

据了解，该小区户数较多，根据政策改造资金分配较为充裕。除了改造小区屋顶补漏与墙面修复、楼道内墙面翻新、增设楼梯间灭火器、新建及疏通排水管道、更换电表及电气抄表到户、新建垃圾房、道路修复及敷设沥青路面等基础类项目外，还完成了路灯改造、硬化活动场所、规整线路等工程。

通过改造，小区混凝土路面局部破烂坑洼、雨天积水问题得到解决；小区垃圾得到集中分类处理；楼栋外立面局部破损被修复。

金棕苑小区

外墙脱落、渗水、空调排水噪音扰民等问题被解决

蓝天路金棕苑小区建于1998年，小区三栋楼外墙重新粉刷，从“旧”变“新”、道路从“坑洼”到“平坦”、环境从“乱”到“美”……如今老旧小区已经发生蜕变，实现了“提档升级”。

走进金棕苑小区，记者看到，小区车辆停放有序，水泥硬化道路、智慧道闸等让居民出行更便利，还配备了电动车集中充电棚、垃圾分类屋等设施，塑胶篮球场成为居民休闲好去处。  

金棕苑小区物业主任符海英介绍，该小区此前最大的问题是外墙脱落，渗水很厉害，加上小区外立面四面八方都有空调，空调排水也是个大问题。  

“去年8月改造前，小区问题很多，看上去是另外一番景象，特别以前的外墙反复出问题。空调管老化，排水产生的噪音导致大家睡眠质量不太好，改造后这个问题就解决了。”小区居民说。

面对老旧小区的“疑难杂症”，海府街道办充分摸排，科学编制改造方案，发动业委会、议事堂等组织召开联席会议，共商小区建设管理事宜，搭建“共建、共享、共管”平台。

海府街道老旧小区改造工作负责人符明星介绍，通过进家入户宣传发动，通过物业和议事堂不断地开会协调，小区的业主对改造项目非常支持，大家一致配合街道，把小区改造做得更好。

海秀镇政府宿舍

翻新墙面、更换水管电表，小区多个问题被解决

同样的变化也发生在秀英区富秀路海秀镇政府宿舍小区。干净整洁的水泥路面、规划整齐的外立面等，让这个建于1998年的小区焕发出新的活力。

海秀镇政府宿舍小区共有80户住户，改造前，海秀镇政府联合海口市秀英区城市投资有限公司开展调研，根据居民的意愿开展改造工作。

秀英区海秀镇老旧小区2021年改造项目经理徐传忠表示，他们从居民最关心的难点入手，如群众反映墙面渗水、铸铁管道漏水堵塞、电表老化等问题，在改造中，问题一一解决。

“这个排水管是改造后的，解决了排水难和小区积水的问题，老旧小区改造，真真正正改善了我们的居住环境。”住在小区一楼的业主说。