《安居自贸港》新鲜出炉！你想知道的安居房介绍都在这里

让老百姓过上好日子是海南自由贸易港建设的出发点和落脚点,沈晓明书记多次强调，要把安居房打造成为海南自由贸易港标志性民生工程之一，构建具有海南自由贸易港特色的住房保障体系，增加群众的幸福感、获得感和安全感。

为了让大家深入了解安居房，海南省住房和城乡建设厅推出《安居自贸港》栏目，将从海南自贸港安居房政策制度、保障对象、项目选址、项目建设、配售申请、售后管理全过程等，全方位的解读展示。

本期我们将带大家了解，什么是安居房？什么人可以购买安居房？以及安居房的选址及建设标准。

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构建住房保障体系,托起百姓安居梦

2018年4月13日，习近平总书记在海南建省办经济特区30周年庆祝大会上郑重宣布党中央支持海南全岛建设自由贸易试验区，并逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设。2022年4月13日，习近平总书记再次在海南发表重要讲话，要求海南加快建设具有世界影响力的中国特色自由贸易港，成为新时代中国改革开放的示范和展示中国风范的靓丽名片。

让老百姓过上好日子，是海南自由贸易港建设的出发点和落脚点。解决住房问题是重要的民生工程，关系千家万户。近年来，海南省委、省政府始终坚持把抓好住房保障工作作为贯彻落实习近平总书记系列重要讲话精神的重要抓手，高度重视本地居民和引进人才住房问题，构建完善海南自由贸易港住房保障体系。为营造宜业宜居的发展环境，积极探索推出安居房这一民生举措，让各类人才在海南干事有平台、发展有空间、生活有奔头，让城镇住房困难家庭早日解决住房问题。

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什么是安居房

2021年底，《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》出台，将安居房明确为共有产权性质的保障性住房，安居房现已成为目前海南唯一一类配售型保障性住房。主要面向符合条件的本地居民家庭和引进人才销售；且销售均价按项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过当地上一年度市场化商品住房销售均价的60%。

安居房是由政府提供政策优惠，按照有关标准建设，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让年限，实行政府与购房人按份共有产权，面向符合条件的本地居民家庭和引进人才供应的共有产权住房，纳入保障性住房统一管理。

开展安居房建设，目的是让符合没有住房或住房困难等相关条件的本地居民和各类引进人才，能拥有一套属于自己的安居住房，让本地居民和各类人才在海南干事生活有奔头。“十四五”期间，海南将加大安居房、保障性租赁住房和公租房供应力度，解决30万户城镇家庭住房问题。

安居房是海南自由贸易港住房领域的普惠性公共服务产品，是为本地居民和引进人才提供产权式住房保障的一项制度设计，有利于海南加快建立完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的特色住房制度，与国家住房保障体系顶层设计有效衔接。

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安居房申购条件

《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》中明确规定，本省户籍居民家庭或者引进人才同时符合以下条件的，可以申请购买一套安居房。

1、在本省城镇无住房和无购房记录，或者家庭人均住房建筑面积低于所在市、县、自治县上一年度城镇居民家庭人均住房建筑面积；

2、本省户籍居民家庭成员（家庭成员包括居民本人、配偶及未成年子女）至少一人或者引进人才已在海南连续两年缴纳城镇职工基本养老保险或者个人所得税，且每年在海南实际居住时间不少于一百八十三天；

3、符合省和市、县、自治县人民政府规定的其他条件

（省人民政府和市、县、自治县人民政府可以对安居房保障对象的范围作适当调整，并向社会公布）。

这样“诚意满满”的安居政策，不但让海南自贸港焕发出美好新活力,更让一批批年轻、高知、热血的闯“海”人才，看到了在海南安居立业的新动力！未来，海南还将根据住房保障能力发展情况和工作形势需求，逐步将住房保障范围从户籍人口扩大到常住人口，让全省居民共享海南自由贸易港发展红利。

加大安居房建设供给是落实省第八次党代会精神的重要举措。我省“十四五”计划开工建设25万套安居房，各市县将根据引进人才需求和现有住房困难家庭分年度按计划推进落实。自2020年以来，全省已开工建设安居房5万余套，今年内计划竣工的项目将有29个，共22554套。

2020年海南省总人口突破千万，自2018年《百万人才进海南行动计划(2018—2025年)》实施以来，至今共引进各类人才43.9万人。海南已成为年轻人向往、人才吸引力大、宜居程度高的省份。大力推进安居房建设，解决引进人才住房方面的后顾之忧，将有利于吸引更多人才来琼干事创业。

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安居房项目选址要求

安居房项目应选址在城镇开发边界范围内，根据国土空间规划、城市功能定位和产业布局，优先安排在交通便捷、生活和工作便利、配套设施完善的区域，促进职住平衡、产城融合。未来，将加大安居房项目配套建设的基础设施和公共服务设施建设，不断完善“15分钟”的便民生活圈，尽可能方便入住群众工作及生活。

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安居房建设质量标准 

海南省对安居房的建设质量和品质高度重视。2021年10月，海南省住房和城乡建设厅启动编制《海南省安居房建设技术标准》，于2022年6月15日正式实施。围绕“建得好、管得好、住得好”的系统思维，对我省安居房建设从规划选址、设计施工、到运行维护的全寿命周期提出标准化的建设要求，在建筑主体、装修、设备、小区配套等方面制定了详细的技术参数，旨在将我省安居房打造成为安全耐久、品质舒适、健康宜居、全龄友好、绿色低碳、经济节约的特色安居型住房。

安居房项目之所以能够做到与普通商品住房一样的品质，销售价格却明显低于普通商品住房，主要是政府在土地出让价格、城市基础设施配套费征收等方面进行了充分让利，最大程度地保证了项目的合理建设成本以及合理的开发管理费用，提升了房地产开发企业参与的积极性。

同时，在安居房项目开发过程中，严格要求参与拍地企业需具备相关资质，在土地出让阶段就做好了开发商的筛选，使得安居房的品质从根本上得到保障。

省住房和城乡建设厅还将加快制定《关于强化安居房全装修工程质量分户验收工作通知》，无论是验收交付还是后续的维护，以及对建筑和结构主体的检查维护，都有严格的监管机制。

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怎么申请购买安居房呢？

海南省各市县目前正根据安居房项目的建设进展情况，陆续开设安居房申购的线下服务窗口和线上服务端口。符合条件的本地居民家庭和引进人才可通过线下或线上方式，向户籍所在地住房保障实施机构或行政审批中心等政府指定机构提出安居房购买申请。

海南所营造的安居房社区将是一个集年轻、活力、创新的生态社区；是一个能满足人们从安居到宜居到优居的高品质需求的社区；是让每个生活工作在海南的人都有获得感、幸福感和归属感的社区。说不定，在未来的某天，你会和许多年轻、高知、热血的闯“海”人做邻居呢~各种可能的连接、惊喜等待挖掘。你是否已经开始期待这样的安居生活了。